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Vendere casa costa agli italiani in termini di tempo un po’ in più dello scorso anno. E’ la risposta ad una recente analisi sull’andamento del mercato immobiliare. Protagoniste le grandi città e la notevole quantità di alloggi presenti nel Belpaese che, messi a confronto con i dati statistici relativi al primo trimestre di quest’anno, rilevano i tempi medi impiegati per portare a termine una operazione di vendita. Risultato, a marzo: 150 giorni. Un dato che gli operatori del settore sottolineano in aumento rispetto ai 138 registrati durante lo stesso periodo del 2010.
Complice anche l’attuale crescita dei tassi dei mutui, le ragioni, secondo gli esperti, sarebbero da ricercarsi in un buon numero di alloggi immessi sul mercato e una più selettiva domanda.
La maglia nera in fatto di tempi va alla città di Verona dove per vendere casa occorrono mediamente 204 giorni. Lievemente più bassi quelli registrati a Palermo, che ne registra 199.
Dalla Sicilia al Piemonte che, nel Torinese, segna una media di 174 giorni necessari per portare a termine la cessione di un alloggio. A seguire la regione Liguria dove le statistiche rilevano che nel Genovese ne occorrono 167 e la Puglia con 170 giorni sul territorio di Bari.
Presente all’appello anche la Campania. A Napoli, le operazioni di compravendita si riescono a concludere pressappoco in 162 giorni.
La tempistica inizia a calare spostandosi a Bologna che necessita di 156 giorni per ritenere completamente chiusa una vendita. Come pure nella Capitale o nelle città di Milano e Firenze dove le richi¬este sono ancora elevate e i tempi sono inferiori rispetto alla media nazionale.
Ma non è tutto. Sotto la lente degli esperti pure la media di spesa per la manutenzione che, per un appartamento di media quadratura pare abbia subito aumenti nell’ultimo decennio fino all’83 per cento.Insomma, oggi, tenere “in piedi” la casa in cui si vive, che si tratti di un alloggio di proprietà o in affitto, costa agli italiani tra il 33 e l’83 per cento in più rispetto al 2001.
A risentirne maggiormente nella ricerca e nella scelta di un appartamento sarebbero i giovani. Complice soprattutto la crisi economica nazionale degli ultimi anni e un alto tasso di disoccupazione.
Ma a crescere non sarebbero soltanto i costi di manutenzione ma anche i tempi di acquisto. Che, secondo le informazioni statistiche degli ultimi dieci anni, rilevano un incremento di circa 3 anni in più rispetto a 10 anni fa quando, per poter ritenere “acquistato” un appartamento tipo di 90mq. di superficie ne bastavano mediamente una quindicina.
m.i.